Reference

Praha - Čakovice

Řešené území se nachází v pražské městské části Čakovice, k.ú. Čakovice, v jihozápadním kvadrantu od křižovatky ulic Tupolevova a Kostelecká. Návrh na pořízení změny územního plánu se týká parcel č. 1437/2, 1437/3 a 1438/1, které jsou ve vlastnictví investora.

Změna je požadována z důvodu výstavby nových rodinných domů v lokalitě mezi ulicemi Kosteleckou a Tupolevovou na západním okraji Čakovic. Pro požadovaný záměr se navrhuje funkce čistě obytná /OB/, a to na úkor ploch zeleně městské a krajinné /ZMK/. Pro navrženou funkci čistě obytnou /OB/ je požadován kód míry využití území C.

Obytná zástavba má vzniknout v příznivém prostředí s dobrým dopravním napojením na kapacitní komunikace. Zastávka MHD se nachází v těsné návaznosti na předmětnou lokalitu. Lokalita navazuje na sousední plochy, které jsou dlouhodobě určené k zástavbě městského typu, a na plochy schválených změn Z 1842/07 a Z 1042/06. Tyto schválené změny umožní výstavbu nízkopodlažních obytných domů a občanské vybavenosti.

Navrhované řešení nezasahuje prvky ÚSES. Návrh změny mírně redukuje celoměstský systém zeleně, jeho kontinuálnost ale nebude přerušena. Změna územního plánu se nedotkne technické infrastruktury - současná liniová vedení nadřazených systémů technického vybavení, která prochází v těsné návaznosti s předmětným územím (hlavní tepelný napaječ pražské teplárenské soustavy, tepelný napaječ a VTL plynovod vč. svého bezpečnostního pásma), nebudou záměrem nijak dotčeny. Změna se netýká VPS.

• ZM ÚP SÚ HMP Čakovice-14
• ZM ÚP SÚ HMP Čakovice-13
• ZM ÚP SÚ HMP Čakovice-16
• ZM ÚP SÚ HMP Čakovice-17
• ZM ÚP SÚ HMP Čakovice-15